Leistungen
Wir übernehmen die laufende Verwaltung Ihres Hauses für eine feste monatliche Pauschale.
In der Pauschale
enthalten
Kaufmännisch
- Mieteingang und Mahnwesen
- Treuhandkonto für Ihr Haus
- Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Jahresabrechnung bis zum 31. März
- Überschuss monatlich bis zum 15.
Technisch
- Schadensmeldungen annehmen und bearbeiten
- Handwerker beauftragen und überwachen
- Wartungen und Prüfpflichten
- Eine Begehung pro Jahr
Für Ihre Mieter
- Fester Ansprechpartner
- Schnelle Antworten
- Klare Informationen bei Arbeiten im Haus
Was wir verwalten
Mehrfamilienhäuser
Die komplette Mietverwaltung für Häuser ab drei Wohnungen ist unser Schwerpunkt.
Eigentumswohnungen
Wir kümmern uns um alles, was zwischen Ihnen und Ihrem Mieter anfällt. Mehrere Wohnungen, auch in verschiedenen Häusern, fassen wir in einem Vertrag zusammen. Das Gemeinschaftseigentum betreut weiter Ihr WEG-Verwalter.
Wohn- und Geschäftshäuser
Den Laden oder die Praxis im Erdgeschoss verwalten wir mit, auch mit Umsatzsteuer und Indexmiete.
Ganze Eigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung) und reine Gewerbeobjekte übernehmen wir derzeit nicht.
Zusatzleistungen
Mieterwechsel und Mieterhöhungen rechnen wir mit festen Pauschalen ab. Alle weiteren Leistungen nur nach Ihrem Auftrag, nach Zeitaufwand oder zum vorher vereinbarten Festpreis.
Mieterwechsel
Abnahme beim Auszug mit Protokoll und Abrechnung der Kaution. Beim Einzug Mietvertrag, Kaution und Übergabe mit Protokoll. Je eine feste Pauschale.
Mieterhöhung
Wir prüfen und begründen die Erhöhung nach Mietspiegel oder passen eine Indexmiete an. Feste Pauschale je Wohnung.
Zusätzliche Begehungen
Über die jährliche Begehung hinaus sehen wir uns Ihr Haus auf Wunsch an und halten Mängel mit Fotos fest.
Modernisierung
Wir holen Angebote ein, koordinieren die Handwerker und kümmern uns um die Mieterhöhung nach der Modernisierung.
Schadensmanagement
Bei größeren Schäden begleiten wir Sie von der Meldung bis zur Zahlung durch den Versicherer.
Mietrückstände
Zahlt ein Mieter dauerhaft nicht, bereiten wir alles für Ihren Anwalt vor und begleiten das Verfahren.
Aufarbeitung
Fehlen Betriebskostenabrechnungen aus früheren Jahren, erstellen wir sie nachträglich.
Steuerunterlagen
Brauchen Sie für Ihre Steuererklärung mehr als die Jahresabrechnung, stellen wir die Unterlagen zusammen.
Verkauf
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, begleiten wir Sie als Makler.
Sprechen wir über Ihr Haus
Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden nach unserem Gespräch ein schriftliches Angebot.
- Antwort spätestens am nächsten Werktag
- Angebot innerhalb von 24 Stunden nach dem Erstgespräch
- Ihr Überschuss jeden Monat bis zum 15. auf Ihrem Konto